신혼희망타운 (3기 신도시 신혼부부 특별공급 사전청약 일정)

3기 신도시 신혼희망타운 분양

며칠 전에 3기 신도시 희망타운으로 포스팅을 했었는데 역시나 요즘 3기 신도시 청약일정에 대해서 관심이 많은게 확실한 것 같다. 며칠 전에는 3기 신도시에 대한 전반적인 사전청약 일정과 여러가지를 다루어보았으나 오늘은 3기 신도시의 "신혼희망타운"에 대해 집중적으로 다뤄보려고 한다. 나 역시 신혼부부이므로 당연히 "신혼희망타운"에 관심을 가질 수 밖에 없고 실제로 유일하게 가능성이 있는 부분이 신혼희망타운 뿐이라는 것이다. 왜냐하면 특별 공공분양이 아닌 단순히 일반공급으로 되었을 때는 가점차이가 매우 높기 때문에 도저히 신혼이나 젊은 사람들 입장에서는 무순위 줍줍을 하지 않은 이상은 매우 어렵다. 우선 전반적으로 이번 3기 신도시 신혼희망타운을 알기 전에 3기 신도시에 대한 전반적인 사전청약 일정에 대한 내용을 읽어두고 오면 좋을 것 같다.

3기 신도시 사전청약 일정과 예상분양가

정부에서 공식적으로 발표한 3기 신도시 사전청약일정

오늘 7월 15일부터 본격적으로 3기 신도시에 대한 사전청약 일정과 세세한 내용들이 나와있는데, 국토교통부에서 공식보도자료를 통해 3기 신도시에 대한 내용들을 발표했다. 오는 7월 28일부터 본격적으로 사전청약이 시작된다는 이야기. 그리고 오늘 7월 16일부터 본격적으로 사전청약에 대한 모집공고가 시작된다. 아마 3기 신도시 홈페이지에 들어가면 16일부터 3기 신도시 사전청약에 대한 모집공고가 있을 것이다.

3기 신도시 사전청약 일정공개

3기 신도시 청약은 신혼희망타운을 중심으로

아래 이미지에서도 확인할 수 있지만 이번 28일부터 접수하는 3기 신도시의 사전청약은 대부분 신혼희망타운에 집중되어 있다는 것을 알 수 있다. 인천계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계, 하남위례 모두 신혼희망타운이라는 것을 볼 수 있다. 물론 신혼희망타운이라고 해서 신혼부부만 청약을 할 수 있는 건 아니라는 건 다 알고 있을 것.

3기 신도시 신혼희망타운 물량 공급

하지만 비율로 따져보자면 일반공급은 15%이며 나머지는 85%는 모두 특별공급이다. 여기서 다시 비율로 나눠지면 신혼희망타운이라는 이름만큼 신혼부부에게 주어지는 비율은 전체 100%에서 30%가 될만큼 많은 수치이며, 그 다음이 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5% 순이다. 여하튼 생애최초에도 왠만한 신혼부부가 들어갈 수 있기 때문에 상당히 이번 3기 신도시 신혼희망타운에는 신혼부부에게 특별한 찬스가 될 것이라고 확신한다.

3기 신도시 신혼희망타운의 신혼부부 비율 등

9점만으로도 신혼부부는 1단계 당첨 가능

이번에 3기 신도시 희망타운에 신혼부부에게 특별히 더 좋은 사항은 보통 1차 추첨 가점에서 자녀의 수를 포함해서 뽑는데, 이번에 1차 특별분양의 추점을 살펴보면 1단계에서 자녀수를 고려하지 않고 우선 공급을 한다는 매우 좋은 메리트가 있다.

1단계에서 신혼부부에게 우선 30% 공급

아래 표를 통해 다시 한 번 살펴보면 3기 신도시 신혼희망타운에서 신혼부부는 1단계에서 자녀의 수를 전혀 고려하지 않고 오직 가구소득, 당해시 거주기간과 납입인정횟수로만 1차 선발을 한다는 것이다. 보통은 2단계 첫번째에 있는 미성년자 자녀수와 일부를 고려하여 13점 만점에 11~12점이 1단계 선발인데 아이가 없더라도 충분히 당첨이 될 확률이 다분히 높다. 혹시라도 1단계에서 떨어진다고 하더라도 평균 결혼 후 2년 이내에 자녀수가 최소 1명일 경우가 대부분이므로 2단계에서도 충분히 해볼만하다고 생각한다.

3기 신도시 신혼희망타운 신혼부부 입주자 선정방식

확정된 3기 신도시 신혼희망타운 사전청약 일정

우선 이번 7월 28일부터 3기 신도시 신혼희망타운이 본격적인 사전청약을 할 수 있는데 확정된 일정이 아래와 같다. 신혼부부나 특별공급을 노리는 자라면 오늘부터 사전청약 홈페이지로 들어가 모집공고문을 본 뒤, 28일부터 사전청약을 할 수 있도록 준비하도록 하자. 3기 신도시 공공분양도 마찬가지로 28일부터 접수인만큼 정확하게 확인해서 준비하도록 하자.

3기 신도시 사전청약 공급일정

사전청약은 아래의 사전청약.kr에서 가증하거나 현장접수처에서도 가능하다. 미리 관련 자료를 준비해서 3기 신도시 신혼희망타운 사전청약 날에 부족한 부분은 없는지 꼭 확인하자.

사전청약

3기 신도시 사전청약 공식보도자료

3기 신도시 신혼희망타운 사전청약_국토교통부.pdf

1.22MB